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          Beijing capital development

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          關于為北京首開龍湖盈泰置業有限公司融資提供反擔保的公告
          ANNOUNCEMENT
          發布時間:2022年05月31日 閱讀次數:

          股票代碼:600376           股票簡稱:首開股份              編號:臨2022-048

           

          北京首都開發股份有限公司關于

          為北京首開龍湖盈泰置業有限公司融資提供反擔保的公告

           

          本公司董事會及全體董事保證本公告不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性、完整性承擔個別及連帶責任。

           

          重要內容提示

          l   主債務人:北京首開龍湖盈泰置業有限公司(以下簡稱“盈泰置業”),盈泰置業為公司參股企業。

          l   擔保人/反擔保中被擔保人:重慶龍湖企業拓展有限公司(以下簡稱“龍湖拓展”),龍湖拓展非公司關聯人。

          l   反擔保人:北京首都開發股份有限公司(以下簡稱“本公司”或“公司”)

          l   反擔保金額:本次反擔保金額不超過壹億伍仟萬元人民幣(小寫:1.5億元)

          l   反擔保方式為公司以簽署《關于差額補足及加入債務分擔的備忘錄》的形式,按50%的比例分擔龍湖拓展就盈泰置業保理融資中對應收賬款的差額部分補足付款義務及作為共同債務人對應收賬款債權承擔的無條件付款義務。

          l   截至目前,本公司無逾期對外擔保的情況。

          l   截至目前,本公司及控股子公司的對外擔保總額超過公司最近一期經審計凈資產的100%,敬請投資者注意風險。

           

          一、  擔保情況概述

          北京首都開發股份有限公司(以下簡稱“本公司”或“公司”)第九屆董事會第八十一次會議于2022年5月27日召開,會議以11票贊成,0 票反對,0 票棄權的表決結果通過了以下擔保事項:

          為滿足項目建設資金需求,公司參股企業盈泰置業擬向保理公司申請總額不超過3億元人民幣的保理融資,每筆保理融資的期限為1年。

          本次融資由北京龍湖天行置業有限公司之實際控制人龍湖拓展出具《付款確認書》及《應收賬款債權轉讓通知書回執》,在項目公司未按期足額償還標的應收賬款時,龍湖拓展就項目公司尚未償還的該筆應收賬款的差額部分承擔補足付款義務及作為共同債務人對該筆應收賬款債權承擔無條件付款義務(簡稱“加入債務”)。公司以簽署《關于差額補足及加入債務分擔的備忘錄》的形式,按照持有的盈泰置業50%股權比例向龍湖拓展提供反擔保,反擔保金額按融資總額的50%計算,最高不超過1.5億元人民幣。

          公司本次因盈泰置業申請融資向龍湖拓展提供反擔保,實質是公司為盈泰置業申請融資按持股比例承擔的擔保責任。

          2022511日,公司召開的2021年年度股東大會通過了《關于提請股東大會對公司擔保事項進行授權的議案》,授權董事會對公司及下屬公司新增擔保事項進行審議批準,2021年年度股東大會對盈泰置業的授權擔保額度為4億元。公司本次因盈泰置業申請融資提供反擔保事項,實質是公司為盈泰置業申請融資按股權比例提供的擔保責任,在年度股東大會授權范圍內,本次反擔保無需提請公司股東大會審議。本次擔保后,2021年年度股東大會對盈泰置業的擔保授權余額為2.5億元。

          二、主債務人基本情況

          盈泰置業為公司與北京龍湖天行置業有限公司共同成立的項目公司,注冊資本為20億元人民幣,其中公司出資10億元,占項目公司50%股權;北京龍湖天行置業有限公司出資10億元,占項目公司50%股權。盈泰置業由北京龍湖天行置業有限公司合并財務報表。盈泰置業主要開發北京市房山區長陽鎮熙悅天街項目。

          盈泰置業成立日期:2017年1月;注冊地址:北京市房山區長于大街28號院;法定代表人:陳明偉;類型:其他有限責任公司;主要經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房;出租商業用房等。

          截至2022年3月31日,盈泰置業資產總額為5,656,292,489.17元,負債總額為3,706,132,037.08元,凈資產為1,950,160,452.09元。2022年1-3月,其營業收入為46,988,900.96元,凈利潤為-4,190,959.65元。

          三、擔保人/反擔保中被擔保人基本情況

          龍湖拓展為北京龍湖天行置業有限公司之實際控制人。

          龍湖拓展基本情況:

          龍湖拓展成立日期:2002年10月;住所:重慶市北部新區人和鎮柏林村龍湖西路8號;法定代表人:蘇西振;注冊資本:130,800萬元人民幣;類型:有限責任公司(臺港澳與境內合資);主要經營范圍:房地產開發經營等。

          截至2022年3月31日,龍湖拓展資產總額為826,812,890,924.03元,負債總額為588,496,335,228.56元,凈資產為238,316,555,695.47元。2022年1-3月,其營業收入為16,539,649,141.08元,凈利潤為980,177,882.10元。

          四、反擔保的主要內容

          盈泰置業擬向保理公司申請總額不超過3億元人民幣的保理融資,每筆保理融資的期限為1年。本次融資由龍湖拓展出具《付款確認書》及《應收賬款債權轉讓通知書回執》,在盈泰置業未按期足額償還標的應收賬款時,龍湖拓展就盈泰置業尚未償還的該筆應收賬款的差額部分承擔補足付款義務及作為共同債務人對該筆應收賬款債權承擔無條件付款義務。公司以簽署《關于差額補足及加入債務分擔的備忘錄》的形式,按照持有的盈泰置業50%股權比例向龍湖拓展提供反擔保,反擔保金額按融資總額的50%計算,最高不超過1.5億元。

          五、董事會意見

          出席第九屆董事會第八十一次會議的全體董事一致通過上述擔保議案。

          公司獨立董事對此項擔保事前進行了審核,提出了獨立意見,認為:公司向龍湖拓展提供反擔保,是考慮到龍湖拓展開發規模較大且已與公司合作開發房地產項目, 龍湖拓展為盈泰置業申請融資提供支持是為了支持其房地產項目開發。公司本次因盈泰置業申請融資提供反擔保事項,實質是公司為盈泰置業申請融資按股權比例提供的擔保責任。公司持有盈泰置業50%的權益,且盈泰置業經營穩定,資信情況良好,有能力償還到期債務。公司向龍湖拓展提供反擔保風險較小,不會對公司產生不利影響,上述擔保符合有關政策法規和公司《章程》規定,我們同意公司為其提供反擔保,并將該議案提交公司董事會審議。

          六、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

          截至本公告披露日,本公司及控股子公司的對外擔保總額為4,041,548.57萬元人民幣(未經審計、不含本次擔保),占上市公司最近一期經審計凈資產的130.02%

          其中:

          (一)公司為全資子公司提供擔保2,070,306.50萬元,全資子公司為公司提供擔保115,944.07萬元,合計2,186,250.57萬元,占公司最近一期經審計凈資產的70.33%%

          (二)公司對控股子公司(含持股比例未達到51%但合并財務報告范圍內的子公司)提供擔保1,260,725.40萬元,占公司最近一期經審計凈資產的40.56%

          控股子公司(含持股比例未達到51%但合并財務報告范圍內的子公司)對公司無擔保。

          (三)公司(含全資子公司)對參股公司提供擔保594,572.60萬元,占公司最近一期經審計凈資產的19.13%

          參股公司對公司無擔保。

          (四)公司對盈泰置業的擔保總額為零元人民幣(未經審計、不含本次擔保),對龍湖拓展的反擔保總額為零元人民幣(未經審計、不含本次擔保)。

          (五)公司無逾期對外擔保情況。

           

           

          特此公告。

           

           

          北京首都開發股份有限公司董事會

          2022年5月27日


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