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          INVESTOR

          投資者關系

          Beijing capital development

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          關于對外提供財務資助的公告
          ANNOUNCEMENT
          發布時間:2022年05月31日 閱讀次數:

          股票代碼:600376          股票簡稱:首開股份           編號:臨2022-046

           

          北京首都開發股份有限公司

          關于對外提供財務資助的公告

           


          本公司董事會及全體董事保證本公告不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性、完整性承擔個別及連帶責任。

           

          重要內容提示

          l北京首都開發股份有限公司(以下簡稱“股份公司”、“本公司”或“公司”)擬提請股東大會對公司在2022年1月7日至2022年5月11日期間對外提供財務資助事項進行補充審議。

          l公司在此期間共發生財務資助事項累計金額為3,300,826,376.61元,其中公司向12家合聯營項目公司提供財務資助合計873,792,723.54 元;公司向2家公司與關聯人共同投資形成的控股項目公司提供財務資助合計10,010,000.00元;14家控股項目公司向除公司(含控股子公司)以外的其他股東提供財務資助合計 2,417,023,653.07 元。

          l 本事項尚須提請公司股東大會審議

           

          一、財務資助事項概述

          2022年1月7日,上海證券交易所發布《上海證券交易所股票上市規則(2022年1月修訂)》。2022年5月11日,公司召開2021年年度股東大會,審議通過了《關于提請股東大會對公司2022年度預計新增財務資助額度進行授權的議案》。在2022年1月7日至2022年5月11日期間,因公司需要梳理修訂相關管理制度,為保持公司生產經營業務的正常進行,公司對外提供財務資助事項相關審議程序延后,現對公司在此期間的對外提供財務資助事項進行補充審議。

          在2022年1月7日至2022年5月11日期間,公司共發生財務資助事項累計金額為3,300,826,376.61元,具體如下:

          (一)房地產開發多采用項目公司模式,項目開發前期,項目公司的注冊資本金通常不足以覆蓋土地款、工程款等運營支出,需要項目公司股東按出資比例提供短期的股東借款。為支持合作項目的開發建設,公司向12家合聯營項目公司提供財務資助合計873,792,723.54 元。

          被資助對象均從事單一主營業務且為房地產開發業務,且資助資金僅用于主營業務。被資助對象的其他股東或者其他合作方均按出資比例提供同等條件的財務資助,包括資助金額、期限、利率、違約責任、擔保措施等。

          序號

          被資助對象

          資助對象類型

          公司持股比例

          資助金額(元)

          1

          臺州兆匯房地產有限公司

          合聯營項目公司

          20%

          5,400,000.00

          2

          北京首開龍湖盈泰置業有限公司

          合聯營項目公司

          50%

          10,000,000.00

          3

          北京和信仁泰置業有限公司

          合聯營項目公司

          33%

          130,400,000.00

          4

          北京金谷創信置業有限責任公司

          合聯營項目公司

          33%

          9,900,000.00

          5

          北京祥之源置業有限公司

          合聯營項目公司

          10%

          176,500,000.00

          6

          北京潤和信通房地產開發有限公司

          合聯營項目公司

          50%

          12,000,000.00

          7

          北京毓錦置業有限公司

          合聯營項目公司

          50%

          10,842,723.54

          8

          北京昌信碩泰置業有限公司

          合聯營項目公司

          40%

          44,400,000.00

          9

          北京怡暢置業有限公司

          合聯營項目公司

          33.5%

          42,850,000.00

          10

          北京卓開旭泰房地產開發有限公司

          合聯營項目公司

          33%

          16,500,000.00

          11

          北京萬龍華開房地產開發有限公司

          合聯營項目公司

          20%

          380,000,000.00

          12

          北京首開萬科置業有限公司

          合聯營項目公司

          50%

          35,000,000.00

           

          (二)為支持合作項目的開發建設,公司向2家公司與控股股東北京首都開發控股(集團)有限公司(以下簡稱“首開集團”)(含其控股子公司)共同投資形成的控股項目公司提供財務資助合計10,010,000.00元。

          多年來,在公司資金緊張情況下,首開集團向公司提供了有力支持。目前首開集團對公司存在大額財務資助,大多數借款的計息標準低于或等于市場基準利率水平。截止到2021年12月31日,首開集團對公司財務資助余額為44.0027億元,其中1.0027億元不計息;33億元借款年利率為LPR利率;10億元借款年利率為5.6%。

          公司現與首開集團(含其控股子公司)共同投資形成的控股項目公司數量較少(僅有6家),首開集團(含其控股子公司)在該類項目公司里持股比例較小(4.11%~38.5%之間),首開集團按持股比例對該類項目公司提供的股東借款相對較少。因首開集團對公司提供財務資助余額遠大于此類股東借款總額(本次涉及兩家公司,首開集團按持股比例計算,應承擔的資助金額為173.7萬元),且其財務資助多為不計息或LPR利率,在此情況下,首開集團對于該類項目公司不再按比例提供股東借款。

          序號

          被資助對象

          資助對象類型

          公司持股比例

          資助金額(元)

          13

          北京首開仁信置業有限公司

          控股項目公司

          90%

          6,330,000.00

          14

          蘇州太湖寶京旅游房地產發展有限公司

          控股項目公司

          70%

          3,680,000.00

           

          (三)項目開發后期,項目公司取得預售款后,為了提高資金使用效率,增加項目公司收益,項目公司股東通常在充分保障項目后續經營建設所需資金的基礎上,根據項目進度和整體資金安排,按出資比例臨時調用項目公司閑置盈余資金,構成控股項目公司對外提供財務資助。

          14家控股項目公司向除公司(含控股子公司)以外的其他股東提供財務資助合計 2,417,023,653.07 元。

          序號

          被資助對象

          資助對象

          類型

          項目公司名稱

          被資助對象在項目公司的持股比例

          資助金額(元)

          15

          金科集團蘇州房地產開發有限公司

          控股項目公司的少數股東

          蘇州平泰置業有限公司

          30%

          112,500,000.00

          16

          融僑集團股份有限公司

          控股項目公司的少數股東

          福州首開縱成置業有限公司

          33%

          9,900,000.00

          17

          匯成世紀集團有限公司

          控股項目公司的少數股東

          33%

          9,900,000.00

          18

          福建中庚置業有限公司

          控股項目公司的少數股東

          溫州首開中庚實業有限公司

          49%

          249,900,000.00

          19

          成都佳遜投資有限公司

          控股項目公司的少數股東

          成都首開晟泰置業有限公司

          50%

          200,000,000.00

          20

          北京興茂置業有限公司

          控股項目公司的少數股東

          成都隆中策置業有限公司

          49%

          308,373,653.07

          21

          珠海橫琴萬駿投資集團有限公司

          控股項目公司的少數股東

          南京榮泰置業有限公司

          49%

          41,650,000.00

          22

          北京尚恒龍端商業運營管理有限公司

          控股項目公司的少數股東

          北京龍和信泰置業有限公司

          50%

          500,000,000.00

          23

          北京住總房地產開發有限責任公司

          控股項目公司的少數股東

          北京首開住總房地產開發有限公司

          50%

          50,000,000.00

          24

          北京盛湖房地產有限公司

          控股項目公司的少數股東

          北京金開輝泰房地產開發有限公司

          33%

          92,400,000.00

          25

          深圳市威卓投資咨詢有限公司

          控股項目公司的少數股東

          33%

          92,400,000.00

          26

          北京盛智房地產有限公司

          控股項目公司的少數股東

          北京金開旭泰房地產開發有限公司

          25%

          125,000,000.00

          27

          北京鑫遠嘉業科技有限公司

          控股項目公司的少數股東

          25%

          125,000,000.00

          28

          北京遠東新地置業有限公司

          控股項目公司的少數股東

          25%

          125,000,000.00

          29

          北京潤置商業運營管理有限公司

          控股項目公司的少數股東

          北京毓秀置業有限公司

          35%

          105,000,000.00

          30

          華通置業有限公司

          控股項目公司的少數股東

          20%

          100,000,000.00

          31

          北京住總房地產開發有限責任公司

          控股項目公司的少數股東

          10%

          30,000,000.00

          32

          上海思茂置業有限公司

          控股項目公司的少數股東

          興茂置業(杭州)有限公司

          50%

          60,000,000.00

          33

          北京潤置商業運營管理有限公司

          控股項目公司的少數股東

          保定首開潤怡房地產開發有限公司

          50%

          50,000,000.00

          34

          珠海市熙梁房地產有限公司

          控股項目公司的少數股東

          珠海市潤梁房地產有限公司

          50%

          30,000,000.00

           

          (四)上述事項審議情況

          公司于2022年5月27日召開第九屆董事會第八十一次會議,會議以11票同意,0票反對,0票棄權,一致通過《關于公司補充審議對外提供財務資助的議案》。該議案尚需提請公司股東大會審議批準。

          (五)公司提供上述財務資助事項是公司正常生產經營的需要,旨在推動項目的順利開發,不會影響公司正常業務開展及資金使用。上述財務資助事項不屬于上海證券交易所《股票上市規則》等規定的不得提供財務資助的情形。

          在上述財務資助事項中,(1)合聯營項目公司的其他股東均以同等條件按照持股比例對其提供財務資助;(2)公司與關聯人共同投資形成的控股項目公司,由公司主要負責項目公司的運營和管理,能有效控制風險;(3)公司控股項目公司向其少數股東提供財務資助,是在項目銷售情況順利但未達到利潤分配條件情況下,在保證項目建設及運營的資金需求的前提下,對項目公司股東提供的借款,且對各方股東按持股比例予以資助,有助于提高資金使用效率,增加項目公司收益。

          公司將密切關注被資助對象的日常經營管理,采取必要的風險控制及保障措施,確保公司資金安全。

           

          二、被資助對象的基本情況

          (一)被資助對象為合聯營項目公司的情況

          1.臺州兆匯房地產有限公司

          法定代表人:詹昌熹;

          成立日期:2021年6月15日;

          注冊資本:30,000萬人民幣;

          注冊地址:浙江省臺州市溫嶺市城西街道九龍大道800號902室(僅限辦公用);

          經營范圍:房地產開發經營等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          20.00%

          2

          臺州璟懿實業有限公司

          29.00%

          3

          廈門益悅置業有限公司

          51.00%

          臺州兆匯房地產有限公司不屬于失信被執行人。其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,臺州兆匯房地產有限公司資產總額678,359,354.93元,負債總額385,402,165.24元,凈資產292,957,189.69元,資產負債率為56.8%。2021年度,其營業收入68,757.07元,凈利潤-7,042,810.31元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為68,660,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          2.北京首開龍湖盈泰置業有限公司

          法定代表人:陳明偉 ;

          成立日期:2017年01月06日;

          注冊資本:200,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市房山區長于大街28號院;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房;出租商業用房等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          50.00%

          2

          北京龍湖天行置業有限公司

          50.00%

          北京首開龍湖盈泰置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京首開龍湖盈泰置業有限公司資產總額3,997,646,357.55元,負債總額2,035,721,672.11元,凈資產1,961,924,685.44元,資產負債率為50.9%。2021年度,其營業收入57,993,139.41元,凈利潤-20,057,220.94元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為1,584,950,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          3.北京和信仁泰置業有限公司

          法定代表人:童昕光;

          成立日期:2021年05月31日;

          注冊資本:81,500萬元人民幣;

          注冊地址:北京市北京經濟技術開發區(大興)舊宮鎮久敬莊路世界之花假日廣場C2座12層1213室;

          經營范圍:房地產開發經營等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          33.00%

          2

          北京住總房地產開發有限責任公司

          34.00%

          3

          保利(北京)房地產開發有限公司

          33.00%

          北京和信仁泰置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2022年3月31日,北京和信仁泰置業有限公司資產總額1,818,837,273.82元,負債總額1,016,280,037.55元,凈資產802,557,236.27元,資產負債率為55.9%。2022年1-3月,其營業收入0元,凈利潤-2,002,443.6元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為171,455,950元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          4.北京金谷創信置業有限責任公司

          法定代表人:賈志遠;

          成立日期:2019年11月15日;

          注冊資本: 20,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市平谷區金海湖鎮韓莊南大街111號-1930;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          33.00%

          2

          首金合創(天津)置業發展有限公司

          33.00%

          3

          北京金第房地產開發有限責任公司

          34.00%

          北京金谷創信置業有限責任公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京金谷創信置業有限責任公司資產總額951,308,259.81元,負債總額763,394,925.98元,凈資產187,913,333.83元,資產負債率為80.2%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤-11,240,801.89元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為13,200,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          5.北京祥之源置業有限公司

          法定代表人:趙翀;

          成立日期:2022年01月20日;

          注冊資本:120,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市密云區興盛南路8號院2號樓106室-2296(商務區集中辦公區);

          經營范圍:房地產開發經營等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司 

          10.00%

          2

          北京旭科置業有限公司

          10.00%

          3

          北京密云城市建設投資開發有限公司

          10.00%

          4

          北京祥業房地產有限公司

          70.00%

          北京祥之源置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2022年3月31日,北京祥之源置業有限公司資產總額2,149,154,089.14元,負債總額949,154,089.14元,凈資產1,200,000,000元,資產負債率為44.2%。2022年1-3月,其營業收入0元,凈利潤0元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為42,000,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          6.北京潤和信通房地產開發有限公司

          法定代表人:凌曉潔;

          成立日期:2020年02月11日

          注冊資本:60,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市通州區潞城鎮胡郞路80號1258室;

          經營范圍:房地產開發經營等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          50.00%

          2

          北京潤置商業運營管理有限公司

          50.00%

          北京潤和信通房地產開發有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京潤和信通房地產開發有限公司資產總額1,130,888,673.07元,負債總額537,525,243.09元,凈資產593,363,429.98元,資產負債率為47.5%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤-2,002,930.84元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為226,170,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          7.北京毓錦置業有限公司

          法定代表人:鄒統恂;

          成立日期:2021年10月29日;

          注冊資本:44,950萬元人民幣;

          注冊地址:北京市海淀區清河中街66號院1號樓5層L579號;

          經營范圍:房地產開發經營等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          50.00%

          2

          華潤置地開發(北京)有限公司

          50.00%

          北京毓錦置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2022年4月30日,北京毓錦置業有限公司資產總額5,393,688,266.7元,負債總額5,401,305,258.88元,凈資產-7,616,992.18元,資產負債率為100.1%。2022年1-4月,其營業收入249,021.17元,凈利潤-7,616,671.37元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為463,209,750元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          8.北京昌信碩泰置業有限公司

          法定代表人:李茁;

          成立日期:2017年08月23日;

          注冊資本:5,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市昌平區回龍觀東大街338號創客廣場C-01-0090;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房;出租商業用房等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          40.00%

          2

          北京昌發展產業運營管理股份有限公司

          60.00%

          北京昌信碩泰置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京昌信碩泰置業有限公司資產總額790,796,237.14元,負債總額579,777,173.19元,凈資產211,019,063.95元,資產負債率為73.3%。2021年度,其營業收入5,487,297.63元,凈利潤162,778,856.91元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為139,445,829元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          9.北京怡暢置業有限公司

          法定代表人:吳振;

          成立日期:2021年11月02日;

          注冊資本:109,253.731343萬元人民幣;

          注冊地址:北京市昌平區育知東路30號院1號樓3單元2層205;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          33.50%

          2

          北京建工地產有限責任公司

          33.50%

          3

          北京金隅地產開發集團有限公司

          33.00%

          北京怡暢置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京怡暢置業有限公司資產總額3,797,213,157.02元,負債總額2,487,224,763元,凈資產1,309,988,394.02元,資產負債率為65.5%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤-1,060,105.98元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為824,294,802.5元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          10.北京卓開旭泰房地產開發有限公司

          法定代表人:俞康;

          成立日期:2021年05月19日;

          注冊資本:150,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市朝陽區金盞鄉金盞嘉園C區17號樓底商1層1052;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房等。

          股東情況:北京卓開旭泰房地產開發有限公司股東為北京卓華房地產開發有限公司,北京卓華房地產開發有限公司股東情況為:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          33.00%

          2

          北京筑華房地產開發有限公司

          33.00%

          3

          北京卓禮咨詢服務有限公司

          34.00%

          北京卓開旭泰房地產開發有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京卓開旭泰房地產開發有限公司資產總額4,914,728,388.45元,負債總額4,910,180,427.23元,凈資產4,547,961.22元,資產負債率為99.9%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤-5,452,038.78元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為688,601,412.36元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          11.北京萬龍華開房地產開發有限公司

          法定代表人:徐雷;

          成立日期:2017年10月13日;

          注冊資本:1,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市順義區高麗營鎮高泗路四村段28號;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房;物業管理等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          20.00%

          2

          北京萬科企業有限公司

          20.00%

          3

          北京龍湖中佰置業有限公司

          20.00%

          4

          北京華美恒升房地產開發有限公司

          40.00%

          北京萬龍華開房地產開發有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京萬龍華開房地產開發有限公司資產總額9,365,186,918.22元,負債總額9,643,678,249.63元,凈資產-278,491,331.41元,資產負債率為103%。2021年度,其營業收入2,712,278,819.16元,凈利潤-160,772,942.90元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為445,138,769.6元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          12.北京首開萬科置業有限公司

          法定代表人:李愛東;

          成立日期:2013年07月19日;

          注冊資本: 36,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市通州區臺湖鎮政府大街13號西側1號樓206室;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          50.00%

          2

          北京萬科企業有限公司

          50.00%

          北京首開萬科置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京首開萬科置業有限公司資產總額1,341,997,382.67元,負債總額694,125,955.7元,凈資產647,871,426.97元,資產負債率為51.7%。2021年度,其營業收入223,771,700.55元,凈利潤78,824,326.2元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為22,820,440.55元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          (二)被資助對象為公司與關聯人共同投資形成的公司控股項目公司的情況

          13.北京首開仁信置業有限公司

          法定代表人:李捷;

          成立日期:2003年07月23日;

          注冊資本:30,000 萬人民幣;

          注冊地址:北京市東城區東花市北里東區1號樓三段五層;

          經營范圍:房地產開發;土地開發;土地開發信息咨詢等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京城市開發集團有限責任公司

          90.00%

          2

          北京首都開發控股(集團)有限公司

          10.00%

          北京首開仁信置業有限公司不屬于失信被執行人。北京首都開發控股(集團)有限公司為公司控股股東。

          截至2021年12月31日,北京首開仁信置業有限公司資產總額8,252,710,117.72元,負債總額7,091,702,204.62元,凈資產1,161,007,913.1元,資產負債率為85.9%。2021年度,其營業收入54,581,404.72元,凈利潤-14,936,511.74元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為1,611,251,335.9元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          14.蘇州太湖寶京旅游房地產發展有限公司

          法定代表人:楊國影;

          成立日期:1996年06月17日;

          注冊資本:150萬美元;

          注冊地址:蘇州太湖國家旅游度假區內;

          經營范圍:從事房地產開發經營、物業管理、度假、水療、桑拿、美容美發、健身、娛樂、餐飲和相應配套設施等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京城市開發集團有限責任公司

          70.00%

          2

          皓年有限公司

          30.00%

          蘇州太湖寶京旅游房地產發展有限公司不屬于失信被執行人。皓年有限公司為公司控股股東首開集團所控股港資企業。

          截至2021年12月31日,蘇州太湖寶京旅游房地產發展有限公司資產總額72,411,200.65元,負債總額538,773,789.4元,凈資產-466,362,588.75元,資產負債率為744%。2021年度,其營業收入9,289,563.75元,凈利潤-9,408,565.01元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為61,428,566.17元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

           

          (三)被資助對象為控股項目公司的少數股東的情況

          15.金科集團蘇州房地產開發有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:金科集團蘇州房地產開發有限公司;

          法定代表人:王朋朋;

          成立日期:2010年07月27日;

          注冊資本:40,000萬元人民幣;

          注冊地址:蘇州高新區塔園路369號;

          經營范圍:房地產開發經營等。

          金科集團蘇州房地產開發有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,金科集團蘇州房地產開發有限公司資產總額7,214,163,339.52元,負債總額6,963,380,398.67元,凈資產250,782,940.85元,資產負債率為96.5%。2021年度,其營業收入49,964,913.03元,凈利潤-60,938,139.75元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為359,879,481.95元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:蘇州平泰置業有限公司;

          法定代表人:張劍峰;

          成立日期:2020年7月9日;

          注冊資本:170,000萬元人民幣;

          注冊地址:蘇州市姑蘇區平瀧路1001號平江新城現代服務大廈4樓D16室;

          經營范圍:房地產開發經營等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          70%

          2

          金科集團蘇州房地產開發有限公司

          30%

           

          16.融僑集團股份有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:融僑集團股份有限公司;

          法定代表人:林宏修 ;

          成立日期:1998年10月14日;

          注冊資本:142,368萬元人民幣;

          注冊地址:福州市閩江大道167號;

          經營范圍:出售和出租自建商品房;物業管理等。

          融僑集團股份有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,融僑集團股份有限公司資產總額91,970,670,729.16元,負債總額66,328,760,575.49元,凈資產25,641,910,153.67元,資產負債率為72.1%。2021年度,其營業收入20,600,079,090.59元,凈利潤10,718,639.98元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為125,583,020元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:福州首開縱成置業有限公司;

          法定代表人:蘇新

          成立日期:2019年06月12日;

          注冊資本: 36,000萬元人民幣;

          注冊地址:福建省福州市鼓樓區南街街道楊橋中路69號-105室;

          經營范圍:房地產開發經營;物業管理等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          34%

          2

          融僑集團股份有限公司

          33%

          3

          匯成世紀集團有限公司

          33%

           

          17.匯成世紀集團有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:匯成世紀集團有限公司;

          法定代表人:薛祥霖

          成立日期:2007年01月09日;

          注冊資本:10,000萬元人民幣;

          注冊地址:福州市臺江區寧化街道江濱西大道100號融僑江濱廣場16層02商務辦公-2;

          經營范圍:房地產開發與經營等。

          匯成世紀集團有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,匯成世紀集團有限公司資產總額1,821,240,652.62元,負債總額1,566,410,099.87元,凈資產254,830,552.75元,資產負債率為86%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤-465,801.44元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為125,583,020元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:福州首開縱成置業有限公司。具體情況見前述。

           

          18.福建中庚置業有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:福建中庚置業有限公司;

          法定代表人:梁衍鋒

          成立日期:2007年01月17日;

          注冊資本:39,000萬元人民幣;

          注冊地址:福州市倉山區朝陽路中庚紅鼎天下1號樓4層;

          經營范圍:房地產綜合開發;對房地產業的投資;建筑工程的設計及施工;酒店管理等。

          福建中庚置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,福建中庚置業有限公司資產總額9,002,953,546.62元,負債總額9,607,420,940.86元,凈資產-604,467,394.24元,資產負債率為106.7%。2021年度,其營業收入2,026,309,534.56元,凈利潤-226,279,654.39元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為70,070,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:溫州首開中庚實業有限公司;

          法定代表人:白楊

          成立日期:2019年06月19日;

          注冊資本:120,000萬元人民幣;

          注冊地址:浙江省梧田街道南越錦園5幢201室;

          經營范圍:房地產開發經營等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          51%

          2

          福建中庚置業有限公司

          49%

           

          19.成都佳遜投資有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:成都佳遜投資有限公司;

          法定代表人:王玨

          成立日期:2007年07月13日;

          注冊資本:23,000萬元人民幣;

          注冊地址:成都市錦江區宏順街97號;

          經營范圍:項目投資與管理等。

          成都佳遜投資有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,成都佳遜投資有限公司資產總額4,684,275,103.14元,負債總額4,866,385,442.68元,凈資產-182,110,339.54元,資產負債率為103.9%。2021年度,其營業收入16,037,917.43元,凈利潤96,993,420.65元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為1,300,750,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:成都首開晟泰置業有限公司;

          法定代表人:黃劍峰

          成立日期:2019年01月14日;

          注冊資本:150,000萬元人民幣;

          注冊地址:四川省成都市天府新區正興街道田家寺社區5組333號;

          經營范圍:房地產開發經營等。。

          股東情況:

           

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          50%

          2

          成都佳遜投資有限公司

          50%

           

          20.北京興茂置業有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:北京興茂置業有限公司;

          法定代表人:李從瑞;

          成立日期:2012年09月10日;

          注冊資本:5,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市密云區西大橋路67號十里堡鎮政府辦公樓407室-292;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房;物業管理;項目投資等。

          北京興茂置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京興茂置業有限公司資產總額103,271,931,307.55元,負債總額102,266,416,687.11元,凈資產1,005,514,620.44元,資產負債率為99%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤534,867,115.99元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為0元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:成都隆中策置業有限公司;

          法定代表人:高燕濤

          成立日期:2017年04月17日;

          注冊資本:230,000萬元人民幣;

          注冊地址:成都市武侯區武侯新城管委會武興五路77號1棟4樓1號;

          經營范圍:房地產開發經營等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          51%

          2

          北京興茂置業有限公司

          49%

           

          21.珠海橫琴萬駿投資集團有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:珠海橫琴萬駿投資集團有限公司;

          法定代表人:高涵

          成立日期:2018年03月19日;

          注冊資本:300,000萬元人民幣;

          注冊地址:珠海市橫琴新區寶華路6號105室-45728(集中辦公區);

          經營范圍:一般項目:以自有資金從事投資活動;信息技術咨詢服務;房地產咨詢。

          珠海橫琴萬駿投資集團有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,珠海橫琴萬駿投資集團有限公司資產總額19,930,556,671.46元,負債總額16,190,632,588.41元,凈資產3,739,924,083.05元,資產負債率為81.2%。2021年度,其營業收入3,289,450,447.73元,凈利潤467,703,137.48元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為105,835,449.55元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:南京榮泰置業有限公司;

          法定代表人:劉強;

          成立日期:2020年11月18日;

          注冊資本:60,000萬元人民幣;

          注冊地址:南京市江北新區頂山街道吉慶路9號;

          經營范圍:房地產開發經營等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          51%

          2

          珠海橫琴萬駿投資集團有限公司

          49%

           

          22.北京尚恒龍端商業運營管理有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:北京尚恒龍端商業運營管理有限公司;

          法定代表人:吳雁軍

          成立日期: 2019年02月18日;

          注冊資本: 50萬元人民幣;

          注冊地址:北京市順義區高麗營鎮金馬園二街265號;

          經營范圍:企業管理;承辦展覽展示活動;會議服務;餐飲管理;酒店管理等。

          北京尚恒龍端商業運營管理有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京尚恒龍端商業運營管理有限公司資產總額707,742,345.92元,負債總額700,621,272.02元,凈資產7,121,073.9元,資產負債率為99%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤7,123,065.87元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為994,715,740.19元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:北京龍和信泰置業有限公司;

          法定代表人:李捷;

          成立日期:2020年05月21日;

          注冊資本: 200,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市大興區西紅門鎮中鼎北路1號2層243室;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          50%

          2

          北京尚恒龍端商業運營管理有限公司

          50%

           

          23.北京住總房地產開發有限責任公司

          (1)少數股東情況

          名稱:北京住總房地產開發有限責任公司;

          法定代表人:李作揚

          成立日期:2002年1月23日;

          注冊資本:89,390.416204萬元人民幣;

          注冊地址:北京市朝陽區惠新東街甲2號樓-3至25層101內26層2613室;

          經營范圍:房地產開發;銷售商品房;自有房產的物業管理等。

          北京住總房地產開發有限責任公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京住總房地產開發有限責任公司資產總額29,241,284,100.07元,負債總額23,339,862,959.32元,凈資產5,901,421,140.75元,資產負債率為79.8%。2021年度,其營業收入3,005,524,280.21元,凈利潤275,059,177.4元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為225,000,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:北京首開住總房地產開發有限公司;

          法定代表人:畢曄

          成立日期:2014年03月19日;

          注冊資本:90,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市北京經濟技術開發區博興九路19號院一區3號樓、3-1至3-3-1層-104;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房;項目投資等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          50%

          2

          北京住總房地產開發有限責任公司

          50%

           

          24.北京盛湖房地產有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:北京盛湖房地產有限公司;

          法定代表人:董毅

          成立日期:2018年02月07日;

          注冊資本:4,575萬元人民幣;

          注冊地址:北京市順義區林河南大街9號院1號樓1至11層01內四層412室;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房、建筑材料、裝飾材料等。

          北京盛湖房地產有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京盛湖房地產有限公司資產總額1,122,419,080.19元,負債總額938,695,992.68元,凈資產183,723,087.51元,資產負債率為83.6%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤150,336,101.27元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為722,700,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:北京金開輝泰房地產開發有限公司;

          法定代表人:肖禮華;

          成立日期:2019年01月04日;

          注冊資本:204,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市順義區后沙峪鎮安富街6號;

          經營范圍:房地產開發等。

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          34%

          2

          北京盛湖房地產有限公司

          33%

          3

          深圳市威卓投資咨詢有限公司

          33%

           

          25.深圳市威卓投資咨詢有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:深圳市威卓投資咨詢有限公司;

          法定代表人:孫李軍

          成立日期:2018年03月29日;

          注冊資本:67,320萬元人民幣;

          注冊地址:深圳市南山區粵海街道高新南九道9號威新軟件科技園5號樓1-2層;

          經營范圍:投資咨詢、財務信息咨詢等。

          深圳市威卓投資咨詢有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,深圳市威卓投資咨詢有限公司資產總額1,626,095,753.13元,負債總額699,713,259.15元,凈資產926,382,493.98元,資產負債率為43%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤220,616,709.5元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為722,700,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:北京金開輝泰房地產開發有限公司。具體情況見前述。

           

          26.北京盛智房地產有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:北京盛智房地產有限公司;

          法定代表人:董毅

          成立日期:2018年02月07日;

          注冊資本:4,082萬元人民幣;

          注冊地址:北京市順義區林河南大街9號院1號樓1至11層01內四層413室;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房、建筑材料、裝飾材料等。

          北京盛智房地產有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京盛智房地產有限公司資產總額495,072,643.18元,負債總額454,245,000.79元,凈資產40,827,642.39元,資產負債率為91.8%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤-13,213.41元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為261,756,300元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:北京金開旭泰房地產開發有限公司;

          法定代表人:遇繡峰

          成立日期:2020年05月29日;

          注冊資本:136,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市朝陽區紅松園16號2層203室;

          經營范圍:房地產開發;從事房地產經紀業務等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          25%

          2

          北京盛智房地產有限公司

          25%

          3

          北京鑫遠嘉業科技有限公司

          25%

          4

          北京遠東新地置業有限公司

          25%

           

          27.北京鑫遠嘉業科技有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:北京鑫遠嘉業科技有限公司;

          法定代表人:梁天恩;

          成立日期:2017年08月15日;

          注冊資本:34,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市門頭溝區石龍經濟開發區永安路20號3號樓A-5561室;

          經營范圍:技術服務、轉讓、開發、推廣、咨詢。

          北京鑫遠嘉業科技有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京鑫遠嘉業科技有限公司資產總額335,964,461.93元,負債總額105,002.4元,凈資產335,859,459.53元,資產負債率為0%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤-2,481,981.75元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為261,756,300元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:北京金開旭泰房地產開發有限公司。具體情況見前述。

           

          28.北京遠東新地置業有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:北京遠東新地置業有限公司;

          法定代表人:王娟娟;

          成立日期:2006年12月19日;

          注冊資本:20,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市朝陽區東四環中路56號樓24層2401單元2410號09房間;

          經營范圍:房地產開發等。

          北京遠東新地置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京遠東新地置業有限公司資產總額12,049,014,030.88元,負債總額9,612,248,310.34元,凈資產2,436,765,720.54元,資產負債率為79.8%。2021年度,其營業收入1,120,041.27元,凈利潤410,366,216.87元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為261,756,300元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:北京金開旭泰房地產開發有限公司。具體情況見前述。

           

          29.北京潤置商業運營管理有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:北京潤置商業運營管理有限公司;

          法定代表人:凌曉潔

          成立日期:2016年10月20日;

          注冊資本:1,000,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市密云區興盛南路8號院2號樓106室-993(商務區集中辦公區);

          經營范圍:企業管理咨詢;企業管理;市場調查。

          北京潤置商業運營管理有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,北京潤置商業運營管理有限公司資產總額67,808,306,775.8元,負債總額38,368,351,909.36元,凈資產29,439,954,866.44元,資產負債率為56.6%。2021年度,其營業收入24,751,807,828.39元,凈利潤1,269,942,846.13元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為490,000,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:北京毓秀置業有限公司;

          法定代表人:凌曉潔

          成立日期:2020年03月25日; 

          注冊資本:200,000萬元人民幣;

          注冊地址:北京市海淀區清河中街66號院1號樓五層L573;

          經營范圍:房地產開發;銷售自行開發的商品房等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          35%

          2

          北京潤置商業運營管理有限公司

          35%

          3

          華通置業有限公司

          20%

          4

          北京住總房地產開發有限責任公司

          10%

           

          30.華通置業有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:華通置業有限公司;

          法定代表人:宗鳴;

          成立日期:1995年04月14日;

          注冊資本:36,667.27516萬元人民幣;

          注冊地址:北京市海淀區車公莊西路乙19號二層208;

          經營范圍:房地產開發與經營等。

          華通置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,華通置業有限公司資產總額42,997,050,141.74元,負債總額38,156,345,779.87元,凈資產4,840,704,361.87元,資產負債率為88.7%。2021年度,其營業收入743,973,683.54元,凈利潤-288,206,389.54元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為240,000,000元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:北京毓秀置業有限公司。具體情況見前述。

           

          31.北京住總房地產開發有限責任公司

          (1)少數股東情況

          名稱:北京住總房地產開發有限責任公司。具體情況見前述。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:北京毓秀置業有限公司。具體情況見前述。

           

          32.上海思茂置業有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:上海思茂置業有限公司;

          法定代表人:陶天海

          成立日期:2017年08月18日;

          注冊資本:1,000萬元人民幣;

          注冊地址:上海市青浦區華新鎮華騰路1288號1幢3層J區344室;

          經營范圍:房地產開發,物業管理,停車場管理服務,商務咨詢。

          上海思茂置業有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,上海思茂置業有限公司資產總額2,191,391,624.19元,負債總額2,153,703,528.79元,凈資產37,688,095.4元,資產負債率為98.3%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤6,057.06元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為719,272,395.06元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:興茂置業(杭州)有限公司;

          法定代表人:麥杰

          成立日期:2017年10月16日;

          注冊資本: 215,000萬元人民幣;

          注冊地址:浙江省杭州市江干區天城路68號(萬事利科技大廈)1幢4樓410室;

          經營范圍:房地產開發經營等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          50%

          2

          上海思茂置業有限公司

          50%

           

          33.北京潤置商業運營管理有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:北京潤置商業運營管理有限公司。具體情況見前述。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:保定首開潤怡房地產開發有限公司;

          法定代表人:王連生

          成立日期:2019年11月12日;

          注冊資本:67,000萬元人民幣;

          注冊地址:河北省保定市競秀區朝陽南大街1號茂業中心3705-3706;

          經營范圍:房地產開發;物業管理;銷售自行開發的商品房;機動車公共停車場管理;房屋租賃。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          北京首都開發股份有限公司

          50%

          2

          北京潤置商業運營管理有限公司

          50%

           

          34.珠海市熙梁房地產有限公司

          (1)少數股東情況

          名稱:珠海市熙梁房地產有限公司;

          法定代表人:王健

          成立日期:2017年01月11日;

          注冊資本:1,000萬元人民幣;

          注冊地址:珠海市橫琴三塘村137號第四層;

          經營范圍:房地產開發經營等。

          珠海市熙梁房地產有限公司不屬于失信被執行人,其與公司、公司控股股東和實際控制人及其控股子公司、公司董監高之間不存在關聯關系。

          截至2021年12月31日,珠海市熙梁房地產有限公司資產總額177,195,128.97元,負債總額206,654,468.03元,凈資產-29,459,339.06元,資產負債率為117%。2021年度,其營業收入0元,凈利潤-320.46元。截止到2021年12月31日,公司對其的財務資助余額為92,947,729.5元,不存在財務資助到期后未能及時清償的情形。

          (2)與財務資助對象共同投資的項目公司情況

          名稱:珠海市潤梁房地產有限公司;

          法定代表人:王健

          成立日期:2018年01月12日;

          注冊資本:52,000萬元人民幣;

          注冊地址:珠海市高新區唐家灣鎮金唐路1號港灣1號科創園3棟2層225室;

          經營范圍:房地產開發經營等。

          股東情況:

          序號

          股東名稱

          持股比例

          1

          廣州首開至泰置業有限公司

          50%

          2

          珠海市熙梁房地產有限公司

          50%

           

          三、財務資助協議的主要內容

          (一)被資助對象為合聯營項目公司的情況

          公司本次向12家合聯營項目公司提供財務資助,各方股東均按出資比例提供同等條件的財務資助。資助金額、期限、利率、違約責任等一般在項目合作協議中提前約定,部分項目公司會在項目合作協議外另行簽署具體借款協議。

          (二)被資助對象為公司與關聯人共同投資形成的公司控股項目公司的情況

          公司本次向2家與控股股東首開集團(含其控股子公司)共同投資形成的控股項目公司提供財務資助,均按項目公司所開發項目的進度進行機動安排,不再另行簽署借款協議。因首開集團對公司提供財務資助余額遠大于此類股東借款總額(本次涉及兩家公司,首開集團按持股比例計算,應承擔的資助金額為173.7萬元),且其財務資助多為不計息或LPR利率,在此情況下,首開集團對于該類項目公司不再單獨按比例提供股東借款。

          (三)被資助對象為控股項目公司的少數股東的情況

          公司14家控股項目公司向除公司(含控股子公司)以外的其他股東提供財務資助,是在充分保障項目后續經營建設所需資金的基礎上,根據項目進度和整體資金安排,按出資比例向各方股東臨時調用項目公司閑置盈余資金,各方股東均按出資比例獲得同等條件的財務資助。資助金額、期限、利率、違約責任等一般在項目合作協議中提前約定,部分項目公司會在項目合作協議外另行簽署具體借款協議。

          具體情況如下:

          序號

          被資助對象

          資助審批依據

          借款起止日期

          年利率

          1

          臺州兆匯房地產有限公司

          借款協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          5.50%

          2

          北京首開龍湖盈泰置業有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          3

          北京和信仁泰置業有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          4%

          4

          北京金谷創信置業有限責任公司

          借款協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          10%

          5

          北京祥之源置業有限公司

          借款協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          5.50%

          6

          北京潤和信通房地產開發有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          7

          北京毓錦置業有限公司

          借款協議

          自借款日至2024.04.28

          5.12%

          8

          北京昌信碩泰置業有限公司

          借款協議

          3年

          5.3%

          9

          北京怡暢置業有限公司

          借款協議

          2022.1.21—2024.1.20

          6.0%

          10

          北京卓開旭泰房地產開發有限公司

          項目合作協議

          2021.06.02至今

          4.35%

          11

          北京萬龍華開房地產開發有限公司

          借款協議

          到期日2024.6.30

          2021年7月1日之前6%,之后不計息

          12

          北京首開萬科置業有限公司

          借款協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          2015/5/10前7%, 2015/5/11后5.5%

          13

          北京首開仁信置業有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          14

          蘇州太湖寶京旅游房地產發展有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          15

          金科集團蘇州房地產開發有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          16

          融僑集團股份有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          17

          匯成世紀集團有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          18

          福建中庚置業有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          19

          成都佳遜投資有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          20

          北京興茂置業有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          21

          珠海橫琴萬駿投資集團有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          22

          北京尚恒龍端商業運營管理有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          23

          北京住總房地產開發有限責任公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          24

          北京盛湖房地產有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          25

          深圳市威卓投資咨詢有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          26

          北京盛智房地產有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          27

          北京鑫遠嘉業科技有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          28

          北京遠東新地置業有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          29

          北京潤置商業運營管理有限公司

          借款協議

          2021.9.30-2023.9.30

          不計息

          30

          華通置業有限公司

          借款協議

          2021.9.30-2023.9.30

          不計息

          31

          北京住總房地產開發有限責任公司

          借款協議

          2021.9.30-2023.9.30

          不計息

          32

          上海思茂置業有限公司

          借款協議

          自借款實際發生日至2023.7.10

          4.275%

          33

          北京潤置商業運營管理有限公司

          借款協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

          34

          珠海市熙梁房地產有限公司

          項目合作協議

          按項目進度提供借款及返還借款

          不計息

           

          四、財務資助風險分析及風控措施

          公司為項目公司提供財務資助,是為了促進合作房地產項目的順利開發,符合房地產行業慣例。對于為控股項目公司的少數股東提供財務資助,是在充分預留了項目后續建設和正常經營所需資金后,向各方股東提供的財務資助,符合行業慣例,不會對項目公司開發建設和公司正常經營造成影響。

          在實施財務資助過程中,公司將密切關注財務資助對象的生產經營和財務狀況變化,積極防范風險。對聯合營項目公司,公司將根據資金盈余情況,陸續實施財務資助,并充分考慮資金風險。一旦發現資助對象存在潛在償還風險,項目公司將停止對其調撥,對其不及時償還的金額,項目公司將以股東在項目中的歷史投入(包括注冊資本和股東借款)和未來股權收益權(包括項目公司分紅等)等作為資金償還保證。項目公司為公司控股子公司時,由公司直接負責經營管理及財務管理,能有效管控項目資金。一般只有在預留項目后續建設和正常經營所需資金后仍有剩余后方才允許項目公司向其股東提供借款。當項目公司資金不能滿足未來支出時,將提前通知股東及時歸還或者補充投入資金以滿足項目公司經營。

          公司目前不存在逾期未收回財務資助的情況。

           

          五、董事會意見

          出席第九屆董事會第八十一次會議的全體董事一致通過上述財務資助議案。

          公司董事會認為:上述財務資助事項是公司正常生產經營的需要,旨在推動項目的順利開發。(1)合聯營項目公司的其他股東均以同等條件按照持股比例對其提供財務資助;(2)公司與關聯人共同投資形成的控股項目公司,由公司主要負責項目公司的運營和管理,能有效控制風險。(3)公司控股項目公司向其少數股東提供財務資助,是在項目銷售情況順利但未達到利潤分配條件情況下,在保證項目建設及運營的資金需求的前提下,對項目公司股東提供的借款,且對各方股東按持股比例予以資助,有助于提高資金使用效率,增加項目公司收益。公司將密切關注被資助對象的日常經營管理,采取必要的風險控制及保障措施,確保公司資金安全。

          六、獨立董事意見

          公司獨立董事對上述財務資助事項發表了獨立意見,認為:公司為符合條件的對象提供財務資助,是用于支持被資助對象的房地產開發建設需要,保障被資助對象房地產開發業務的正常開展,是公司正常生產經營的需要,符合公司整體發展要求。上述提供財務資助行為符合相關法律法規及上海證券交易所《股票上市規則》等相關規定,決策程序合法、有效,不存在損害公司股東利益的行為。同意將該事項提交公司股東大會審議。

           

          七、備查文件

          1.公司第九屆董事會第八十一次會議決議;

          2.獨立董事意見。

           

          特此公告。

           


          北京首都開發股份有限公司董事會

          2022年5月27日


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